Başkan Öz, İnşaat Konulu “Sektörün Geleceğini Birlikte İnşa Edelim’ Toplantısına Katıldı
Milliyet Gazetesi'nin gayrimenkul sektörünü buluşturduğu ‘Sektörün Geleceğini Birlikte İnşa Edelim’ toplantısı Taksim Ceylan Intercontınental Oteli’nde gerçekleşti. İnşaat ve emlak sektörünün önde gelen isimlerinin yer aldığı toplantıya Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, Kadıköy Belediye Başkanı Avukat Selami Öztürk, Milliyet Gazetesi Genel Yayın Müdürü Derya Sazak ve Köşe Yazarları katıldı. Moderatörlüğünü Milliyet Gazetesi yazarlarından Güngör Uras’ın yaptığı panelde Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşümün bir memleket meselesi olduğunu söyledi.
Yeni Düzenlemeler Yolda
Bayraktar, Kadıköy gibi yerlerde emsal arttırmadan dönüşüm olamayacağını belirterek, “Bunu ince eleyip sık dokumak lazım. Sonra İstanbul’daki lüks semtler de isteyecek. Fakirler ‘hükümet kanun çıkardı zenginlerin evlerini yeniliyor’ diyecek. Bizim derdimiz fakirin evini yapmak. Tabi ki zenginin evini de yenileceğiz. Ama bunu çok dengeli bir şekilde götürmemiz lazım” şeklinde konuştu.
Dönüşümü Yayılmalı
Dönüşümü dalga dalga tüm Türkiye’ye yaymak gerektiğini söyleyen Bayraktar, şunları söyledi: “Kentsel dönüşümü, insanımızın talebi ve gönüllülüğü doğrultusunda hazırlıklı belediyelerle yürüteceğiz. Ayrım yapmayacağız. Türkiye’de 23 bölgeyi riskli alan yaptık. 600 tane bina tescil için başvurdu. Yaklaşık 7 bin birimin riskli olduğu tespit edildi ve tapulara bildirildi.”
‘İstanbul’da Emsale Dikkat Edeceğiz’
Bakan Erdoğan Bayraktar, İstanbul’daki emsallere dikkat etmek gerektiğini anlatarak, “Eğer emsali haddi aşan bir noktaya getirirsek içinden çıkılamaz bir hal alır” dedi. Bayraktar, yabancıların oturma izniyle ilgili kendisine yöneltilen bir soruya karşılık, hali hazırda 3 ay olan oturma iznini 6 ay veya 1 yıla çıkartma konusunda çalışmalara başladıklarını ve kısa süre içinde konunun sonuçlanacağını açıkladı.
İmar Kanununda Değişiklik Yapılacak
İmar Kanunu’nu çok yakında Bakanlar Kurulu’na taşıyacaklarını da açıklayan Bayraktar, şunları söyledi:
“Bunun yanında Yapı Denetim Kanunu da beraber gelecek. Ayrıca çevreyle ilgili, kat mülkiyeti ve tapuyla ilgili kanunlar da gelecek. Ruhsatların kazanılmış hak sayılması durumu vardır ama verilen ruhsat yanlışsa bu durumu kamulaştırma yoluyla bile olsa düzeltmek gerek. Daire metrekaresi için çalışıyoruz, kanuna koyacağız. Herkes kafasına göre yapamayacak. İnşaatlara kot verilmesinde de sıkıntılar var.
Deniz seviyesine göre kot alıp, kottan sonra 3-4 kat açığa çıkmak olmayacak. İzdüşümde ortak alanlar ve boşluklar düşülecek, net metrekare tam çıkarılacak. Bizim eksiğimiz ayrıca müşavirlik sitemi. İnşaat sektöründe uygulama ve amelelik konusunda bir yere geldik ama oyun kurucu olamadık. Bu noktada da gelişim kaydedeceğiz” dedi.
Başkan Öz, “Önümüzdeki günlerde Belediyenin Hesabına Kira yardımı Gelecek”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın konuşmasının ardından söz alan Kartal belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, belediyenin hesabına kira yardımı geleceğini vurguladı. Başkan Öz, “Biz yerel yönetim olarak ‘depremi yeneceğiz’ diye göreve başladık. Bu konuyu önce teşhis etmeye çalıştık. Gördük ki, kendiliğinden dönüşebilen, kısmen yardım ile dönüşebilenler ve hiçbir şekilde dönüşemeyenler var. Sayın Bakanın, ‘hazır olan belediyelere 6306 sayılı yasa ile ve siyasetin dışında yardım ediyoruz’ sözü bu konuda geçerli oldu. Hiçbir şekilde dönüşemeyecek sitelerin veya yapıların dönüşümü mümkün kılınabilir hale geldi. Belediyenin hesabına kira yardımı geliyor. Yakın zamanda Sayın Bakanımızla birlikte bir yapının nasıl dönüşebileceğini somut bir şekilde göstermiş olacağız” dedi.
“Kamulaştırmasız El Atmalar Yerel Yönetimin Önünü Tıkıyor”
Kartal Belediye Başkanı Öz, kamulaştırmasız el atmaların belediyelerin önünü tıkadığına işaret ederek “Bir bölge bir alan değişebilir. Ama o alanın mutlaka bir ruhu olmalı. O alan ruhuyla birlikte dönüşebilmeli. Kamulaştırmasız el atmalar , belediyelerin önünü tıkayan, icra müdürlülüklerini hiçbir şekilde sorumlu tutmayan, mahkeme kararıyla kaldırdığınız icrayı tekrar bir başka icra dairesinde rahatlıkla koydurabilen ve yerel yönetimlerin bu konudaki hareketini kısıtlayan bir durum söz konusu. Bu konuda bir şeyler yapılırsa yerel yönetim olarak çok memnun oluruz “ dedi.
“Kartal’a Yılda Metrekareye 1063 Kilo Yağmur Düşüyor”
Kartal Belediye Başkanı Op. Dr Altınok Öz konuşmasında, yağmur suyundan yararlanılması gerektiğini, İmar Kanunu’na yağmur sularının depolanması konusunda bir maddenin konulmasını gerektiğini belirti. Başkan Öz konuşmasına şöyle devam etti. “ Bodrum’da kümbetler var. Atalarımız bunu yapmışlar. Kanuni, Rodos seferine çıkarken suları biriktirmiş. İstanbul’da büyük bir yağmur var. Kartal’a yılda metrekareye 1063 kilo yağmur düşüyor. Bizler çatıya düşen bu yağmurları mutlaka kullanmalıyız. İmar Kanunu’na, bu çatıya düşen yağmurların depolanması için bir madde koyulursa daha uygun olacağı düşüncesindeyim. Suların yollarda akması ve sel olmasından ziyade depolarda biriktirilerek bahçe suyu ya da sifonlarda kullanarak yüzde 30 su tasarrufu yapacağımızı düşünüyorum.”dedi.
“Sözleşme Taslağı Hazırladık”
Deprem dönüşümü ile vatandaşların ve firmaların zor durumda kalmamaları için bir sözleşme taslağı hazırlattıklarını ve bu sözleşeme taslağını Kartal Belediyesi’nin kartal.bel.tr adresindeki resmi internet sitesine koyduklarını vurgulayan başkan Öz, “ Kentsel dönüşümü, deprem dönüşü ve yerinde dönüşüm olarak nitelediğimiz bu dönüşümü nasıl yaparız düşüncesiyle yatırımcı ve vatandaşlar arasında sorun çıkmasın diye bir sözleşme hazırladık. Önceleri firmalara ve vatandaşlara ‘hazırladığınız sözleşmeleri getirin bizlere, hukukçularımız bir incelesin’ dedik. ‘Hangi firma ile anlaştıysanız o firmayı biz belediye olarak inceleyelim’ dedik. Daha sonra hukukçu, mimar, mühendis dostlarımız bir sözleşme taslağı hazırladı. O sözleşme taslağını Kartal Belediyesi’nin resmi internet sitesine koyduk. Bu taslak, iki tarafın da haklarını koruyan ve kollayan bir sözleşmedir. Yatırımcı arkadaşlara diyorum ki, bu sözleşme taslağını mutlaka okuyun. Daha iyi bir şekli olursa bize mutlaka iletin. Ama daha iyisi de yoksa da mutlaka o sözleşme taslağını okuyup imzalayın ve yatırımızı yapın” diye konuştu.
Bakan Bayraktar, “Kamulaştırmasız El Atmalar Mahkemeleri Ve Kuruluşları Zora Sokuyor”
Kartal Belediye Başkanı op. Dr. Altınok Öz’ün kamulaştırmasız el atmalar konusundaki sorusunu yanıtlayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kamulaştırmasız el atmaların hem mahkemeleri hem de diğer kamu kurumlarını zora soktuğunu söyledi. Bakan Bayraktar, konuyla ilgili vatandaşların hak ve hukukunu koruyacak çalışmaların yapılacağını ifade ederek sözlerine şöyle devam etti: “Kamulaştırmasız el atmalarda son dönemlerde mahkemeler sık sık karar veriyor. Bu durum sadece belediyeleri değil bu konuyla ilgili resmi kurumlarımızı da zora sokuyor. Bu konuda vatandaşlarımızdan haklarını koruyacak tarzda bir düzenleme yapmak için çalışmalarımız devam ediyor. Vatandaş da haklı. Vatandaşın yerini yeşil alan gösteriyoruz. Vatandaş mağdur oluyor. Özellikle Belediyelerin önünü tıkayan bu olumsuzluğu gidermeye çalışıyoruz. İmar Kanunu’nda yağmur sularından istifade değil akıllı ev ve çevreye duyarlı yapılar konusunda , güneş enerjisinden yararlanma konularında çalışmalar yapıyoruz. İmar Kanunu’na Kartal Belediye Başkanımızın değindiği yağmur suyu maddesini de koymak lazım diye düşünüyorum” dedi.
“Başkan Öz’e Teşekkür Ediyorum”
Dönüşüm konusunda vatandaşı bilinçlendirmek için çalışmalar yapan Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz’e teşekkür eden Bakan Bayraktar konuşmasını şöyle sürdürdü: “Kartal Belediye Başkanı Op. Dr Altınok Öz’e teşekkür ediyorum. Dönüşüm konusunda vatandaşları bilinçlendirmek için çalışmalar sürdürüyor. Vatandaşlara ve firmalara kolaylık olsun diye sözleşme taslağını Kartal Belediyesi’nin sitesine koydu. Ayrıca isteyen vatandaşlara belediyenin danışma birimleri tarafından, hazırlanan taslak veriliyor. Bu tür çalışmaları yaygınlaştırmamız lazım. Zaten biz de dönüşümü vatandaşın kendisinin yapmasını istiyoruz. Vatandaş bu işi sahiplenmezse istenilen sonuç alınamaz. O nedenle ben Kartal Belediye Başkanına teşekkür ediyorum.” diyerek sözlerini sonlandırdı.
