İhalesiz ve kanunsuz şekilde işgalciler kayırılarak ve jest yapılarak kiraya verilen taşınmazlar haberimiz Kartal Kamuoyunu adeta şok etti. Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel ve Belediye yetkilileri irtikap suçumu işlediler? Sorusu kulislerde tartışılmaya başlandı. Vatandaşlar, "Bu nasıl iş böyle? 4 dönüm hali saha, 1,5 Dönüm Fabrika, Kartal'ın merkezinde 450m² park alanında otopark, 1.106 m² Günü biik tesis alanına çay bahçesi işgaline neden ve nasıl göz yumuldu? Bu kanunsuzluklara ve işgalcilere yapılan kıyaklara gözlerini yuman yöneticiler cezasız mı kalacaklar?" Diye konuşuyorlar.
Sayıştay Başkanlığı raporunda ihale yapılmadan aynı kişilere tekrar kiraya verilen taşınmazların büyüklükleri ve kiracılara sağladığı ticari kârları yenilir yutulur gibi değil.
İşte Sayıştay Başkanlığı'nın tespit ettiği 'O' taşınmazlar;
İHALESİZ İŞGALCİLER; 1,5 DÖNÜM FABRİKA, 4 DÖNÜM HALI SAHA, 150 m² KAPALI OTOPARK!
Sayıştay Başkanlığı raporunda kanunsuz ihalesiz aynı kişilere tekrar kiraya verilen 8 yerin ada Parsel bilgilerini de paylaştı.
fıkrasındaki “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75’inci maddesi hükümleri belediye
taşınmazları hakkında da uygulanır.” hükmüne binaen, yukarıda belirtilen tahliye uygulaması
aynı şekilde belediye taşınmazları için de geçerlidir.
Bahsi geçen mevzuattan anlaşılacağı üzere, ecrimisil bir kiralama olmadığı gibi olağan
bir taşınmaz yönetim usulü de değildir. İşgale uğrayan ve bu işgali sonradan tespit edilen
kamuya ait taşınmaz mal için fuzuli şagilden bunun bedelinin adeta bir tazminat suretinde
alınmasıdır. 2886 sayılı Kanun’un 75’inci maddesinin dördüncü fıkrasında da belirtildiği üzere işgal edilen taşınmaz mal için mülkiye amirine talepte bulunulması ve mülkiye amirince söz konusu taşınmazın 15 gün içinde tahliye ettirilmesi esastır. Aksi bir durum, yani işgal eden kişinin ödemesi için tespit edilen ecrimisil bedelinin kira ödemesi gibi esas alınarak devam ettirilmesi, 2886 sayılı Kanun’un her türlü satış ve kiralama gibi hususlarda ihale yoluna
gidilmesi gerektiğini ifade eden amir hükümlerine aykırı olacaktır. Ayrıca mevzuata aykırı bu
gibi bir uygulama idare malını haksız ve hukuksuz bir şekilde işgal edenin ödüllendirmesi
sonucunu doğuracaktır.
Yukarıda yer alan denetim tespiti üzerine, İdare tarafından; 45 adet kiralama dosyası
bulunduğu, bunun yanında 8 adet alanın ecrimisil ile takip edildiği, ecrimisil ile takip edilen
alanların toplam içindeki oranının %6 olduğu, dolayısıyla ecrimisilin olağan bir taşınmaz
yönetim şekline dönüştüğü düşünülmemesi gerektiği, ayrıca ecrimisil ile takip edilen
alanlardaki sorunlar çözüldüğünde bu alanlar ile ilgili olarak ihale işlemlerinin yapılacağı ifade
edilmiştir.
Her ne kadar İdare, ecrimisil ile takip edilen alanların toplam içindeki oranının %6
olduğunu belirtse de 2022 yılı içerisinde 5 adet taşınmaz için, 2023 yılı içerisinde ise 8 adet taşınmaz için ecrimisil tahakkuk ettirilmiştir. Bulgudaki tabloda ise bunlardan 3 tanesine örnek mahiyetinde yer verilmiştir. Ayrıca taşınmazların ilk işgal tarihleri dikkate alındığında uzun
süredir ecrimisil karşılığı kullandırıldığı ve bu yöntemin olağanlaştırıldığı görülmektedir. İdare
ecrimisil ile takip edilen alanlardaki sorunlar çözüldüğünde ihale işlemlerinin yapılacağını
belirtse de söz konusu sorunların neler olduğu ve bu zamana kadar neden çözülemediğine dair herhangi bir açıklamaya yer vermemiştir.
Sonuç olarak, ecrimisil uygulamasının bu şekilde ihalesiz kiralama yöntemi olarak
kullanılmasının 2886 sayılı Kanun hükümlerine aykırılık teşkil ettiği açıktır. Bu yerlerden imar
mevzuatına göre kiralamaya uygun olanların ihale edilerek kiraya verilmesi; kiralanabilir
duruma getirilemeyenlerin ise tahliyelerinin gerçekleştirilip imar planlarındaki kullanım
amaçlarına uygun hale getirilmesi gerektiği düşünülmektedir." Diyerek dikkat çekildi.
İRTİKAP SUÇU MU İŞLEDİLER?
CHP'li Kartal Belediye Başkanı Ekonomist Gökhan Yüksel ve Belediye yetkililerinin kamu yetkilerini kullanıp neden kamunun ve Kartal Belediyesi'nin menfaatlerini korumadılar? 2023 yılında 8 taşınmaz sahiplerine 2022 yılındaise 5 taşınmaz sahiplerine jest yapıp ihale etmemeleri gözleri irtikap Kanununa çevirdi.
İRTİKAP SUÇU NEDİR?
.
Güncelleme Tarihi: 07 Mart 2025, 13:49
