RUHSATSIZ VE KANUNSUZLAR
Kartal Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün 19.12.2025 tarihinde düzenlediği ihalenin teklif veren istekli çıkmaması nedeniyle iptal olması hayretlerle karşılandı. Kartal Belediyesi'nin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı prensiplerine göre hazırladığı 'Özel Teknik Şartname,' Kartal Belediye Encümeni Tarafından 410 adet Yıkım Kararı alınan Ruhsatsız ve Ruhsata Aykırı Yapıların Yıkım İşini kapsıyordu. Kartal Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün hazırladığı Özel Teknik Şartname; KARTAL BELEDİYESİ ENCÜMENİ TARAFINDAN YIKIM KARARI ALINAN 410 YAPININ RUHSATSIZ VE RUHSATA AYKIRI YAPILARIN YIKIM İŞİ ihale dokümanında EKAP'ta yerini aldı.

KANUNSUZLUKTA BİRİNCİ; GÖKHAN YÜKSEL
1988 - 2025 Yılları arası Yıkım Kararı alınan 410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata Aykırı Yapıların; 50 adedi 2004-2009 yılları arasında Belediye Başkanı Arif Dağlar dönemine ait oldu.

Yıkım Kararı alınan 410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata Aykırı Yapıların 124 adedinin 2009-2019 yılları arası Belediye Başkanı Altınok Öz dönemine ait olduğu ortaya çıktı.

2019-2025 yılları arası yıkım kararı alınan 410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata Aykırı Yapıların 195 adedide Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel dönemine ait olduğu görüldü.

KARTAL, RUHSATSIZ VE KANUNSUZ YAPILARIN İLÇESİ
410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata aykırı yapıların içerisinde büyüklükleri devasa binlerce metre kare rakamlarda olan kanunsuz yapılar dikkat çekti. Bu kanunsuz yapılardan sadece bir yapının büyüklüğü 8.997 m² olduğu kayıtlara geçti. Bu binlerce m² kanunsuz yapılara ONLARCA YIL ÖNCESİNDEN ENCÜMEN KARARI alınmasına rağmen şimdiye kadar göz yumulması 'Pes artık! Hiç mi kanunlardan ve cezalardan korkmuyorlar?' dedirtti.

GÜMÜŞPINAR'DA 8.997m² RUHSATSIZ YAPI
410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata aykırı yapılardan biri için, Kartal Belediyesi encümeni 7.07.2011 tarihli, encümen karar no.765 olan, ada parsel 1083/1-8, eski yeni ada parsel 10834/8 - 10834/1 numaralı Abdullah E. ve hissedarlarına ait  8.997.88 m² yapı ruhsatsız ve ruhsata aykırı yıkılacak yapılar arasında yerini aldı. Ayrıca 410 adet Ruhsatsız ve Ruhsata aykırı yıkılacaklar listesinde devasa büyüklükte ki yapılar dikkatleri çekti.

Liste de; 6000 m² ruhsatsız bir yapının Soğanlık Yeni Mahallesi'nde, 6.136 m² yapının Karlıktepe Mahallesi'nde,

5.484 m² ruhsatsız bir yapının Soğanlık Yeni Mahallesi'nde,

7.605 m² ruhsatsız bir yapının Atalar Mahallesi'nde,

3.646 m² ruhsatsız bir yapının Atalar Mahallesi'nde,

3.500 m² ruhsatsız bir yapının Yunus Mahallesi'nde,

2.381 m² ruhsatsız bir yapının Hürriyet Mahallesi'nde,

2.870 m² ruhsatsız bir yapının Çarşı Mahallesi'nde,

2.960 m² ruhsatsız bir yapının Kordonboyu Mahallesi'nde,

1.548 m ruhsatsız bir yapının Gümüşpınar Mahallesi'nde,

1.731 m² ruhsatsız bir yapının Uğur Mumcu Mahallesi'nde,

1.449 m² ruhsatsız bir yapının Cevizli Mahallesi'nde,  

1.468 m² ruhsatsız bir yapının Topselvi Mahallesi'nde,

1.647 m² ruhsatsız bir yapının Cumhuriyet Mahallesi'nde,

2061 m² ruhsatsız bir yapının Topselvi Mahallesi'nde, yıkılmayıp tekrar kaderine terk edildiler.

1 AY SONRA YIKMAYIP, 10'LARCA YIL GÖZLERİNİ YUMDULAR
3194 sayılı Kanunu 32. Maddesinde; Ruhsatsız ve Ruhsata aykırı yapılara Yapı Tatil Tutanağı (mühürleme) düzenlenir ve inşaat derhal durdurulur. Tutanak aynı gün binaya asılır ve ilgili kişilere tebliğ edilmiş sayılır. Yapı sahibine, ruhsat almak veya aykırılığı gidermek için en çok bir ay (30 gün) süre verilir. 1 aylık süre sonunda ruhsat alınmaz veya aykırılık giderilmezse yapı belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla mühür fekki suçu oluşup oluşmadığına bakılmaksızın yıkılır.

YIKIM MASRAFI BELEDİYEDEN, KAMU ZARARINA GÖZLERİNİ YUMANLARA CEZA YOK MU?
3194 sayılı Kanunu 42. Maddesinde; “Yıkım işlemi idare tarafından gerçekleştirilir ve masrafı %20 fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilir. Yerel idare 1 ay içinde ruhsatlandırma işlemini yapmaz ve 2 ay içinde yıkım kararını almazsa, yahut yıkım kararı alınmasına rağmen 6 ay içinde yıkmazsa, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı doğrudan yıkma veya yıktırma yetkisine sahiptir. Bu durumda yıkım masrafı ilgili belediyeden %100 fazlasıyla tahsil edilir.” Diye belirtilmiştir. 

RUHSATSIZ YAPANA 5 YIL HAPİS, YA GÖZLERİNİ YUMANA? 
3194 sayılı Kanunun 42. Maddesinde; “Yapı sahibine ve müteahhide idari para cezası uygulanır. Ayrıca ruhsatsız yapı yapan veya yaptıran kişiler Türk Ceza Kanunu'nun (TCK) 184. maddesi kapsamında imar kirliliğine neden olma suçundan 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası istemiyle yargılanabilir.” Denilmekte. “410 adet Ruhsatsız ve ruhsata aykırı yapıların sahiplerine hapis cezası var ise, gözlerini yuman kanun gereği yıkması gereken ve yıkmayan Belediye görevlilerine neden hapis cezası yok?” sorusunu akıllara getirdi. Ayrıca; ruhsatsız yapılara göz yumanlar rüşvet aldılar mı? İrtikap var mı? Neden Savcılar harekete geçmediler? Sorularını da hatırlattı.

GÖKHAN YÜKSEL'E HAPİS TALEBİ
Geçtiğimiz aylarda Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel dahil 19 kişi için 10 aydan 3 yıl 6 aya kadar hapis cezası talep edildi.

İstanbul Anadolu Savcılığının hazırladığı iddianamede; 44 adet ihalenin tamamının tek katılımcı ile rekabetten uzak bir ortamda gerçekleştiği, yüklenicilere rekabetsiz bir ortamda çok cüzi pay artışları ile kiracı olma hakkı sağlandığı ve idare adına ise taşınmazların daha yüksek kira bedelleri ile ihale edilmesinin önüne geçilmek suretiyle muhtemel zararlar doğmasına sebebiyet verdiği anlatılarak şüpheliler yönünden kamu davası açılması gerektirir nitelikte yeterli şüphe oluşacak delil elde edildiği iddialarına yer verildi.

Bahsi geçen suçlamalar ile iliği savunmaları alınan şüphelilerin suçlamaları kabul etmediği ve haklarında takipsiz kararı verilmesini istedikleri belirtildi. Belediye Başkanı olan şüpheli Gökhan Yükselin, birçok ihale onay belgesini 'ita amiri' sıfatıyla uygun bularak onayladığı ve bu suretle hukuka aykırı olarak pazarlık usulü ile ihaleye çıkılmasına sebebiyet verdiği iddianamede yer verildi. İhalelerin tamamının tek katılımcı ile rekabetten uzak ortamda gerçekleştiği iddia edildi.

Savcılık, Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel'inde aralarında bulunduğu 19 şüphelinin 'zincirleme şekilde görevi kötüye kullanma' suçundan 10 aydan 3 yıl 6 aya kadar hapis cezası ile cezalandırılmasını talep etti. 2 şüpheli için ise 'görevi kötüye kullanma' suçundan 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılmaları talep edildi. Savcılığın İrtikap ile suçlamaması ayrıca dikkat çekti. 

CHP'li Başkana, Mali Suçlarla Mücadele Müdürlüğü inceleme başlattı.
CHP'li Başkana ihalede "Kamu zararı, irtikap, ihaleye fesat karıştırma, vergi usul kanununa muhalefet ve diğer TCK suçları" ile ilgili suçlamada gelişme yaşandı.

Kartal'da Belediye hakkında ki haberlere çıkan (ihale suçlaması iddianamesine) ve Sayıştay Başkanlığının tespit ettiği raporda ki gelişmelere politikacılar ve herkes suspus kalırken M. isimli Vatandaş (Adı ve Soyadı bizde saklı)  CİMER'den şikayetçi olup, yetkilileri göreve çağırmıştı.

Vatandaş CİMER'den şikayet ettiği açıklamada: 
2021 sayıştay raporlarında 53 tane yeri ihalenin usulsüz ve rayiç bedellerden düşük kiraya veren Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel ve Kartal Belediyesi'ne ait şirket yöneticileri ve ihale komisyon üyeleri Kamuyu çok büyük zarara uğratarak ihaleye verdikleri kişi ve kişilerden maddi menfaatler elde edildiği anlaşılmaktadır. Bu kişiler hakkında gerekli incelemeler yapılarak sorumlular hakkında ilgili Cumhuriyet Başsavcılıklarına haklarında suç duyurularında bulunulmasını arz ve talep ederim." Diyerek iddialarını sıralamıştı.

Vatandaşın şikayeti üzerine; 
T.C. Adalet Bakanlığı'nı,  İçişleri Bakanlığı'nı, İstanbul Emniyet Müdürlüğü'nü ve Mali Suçlar Şube Müdürlüğü'nü harekete geçirdi.

SAVCILIĞA SEVK EDİLDİ.
CİMER'den vatandaşa gelen yazılı cevapta, "Kaymakamlığımızca 11.06.2025 tarihli ve 35448 sayılı yazımız ile Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'na gönderilmiştir." Denildi.

MALİ SUÇLAR ŞUBE  MÜDÜRLÜĞÜ İNCELEME BAŞLATTI.
Vatandaşa CİMER'den İstanbul Emniyet Müdürlüğü tarafından verilen cevapta ise, "Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü belirtmiş olduğunuz hususlar hakkında görevlilerimizce gerekli incelemeler yapılmaktadır. " Diye belirtildi.