27 Kasım 2018 Salı 23:17
İstanbul konut piyasası

İstanbul, tarih boyunca pek çok medeniyete ev sahipliği yapmış hem Türkiye’nin hem de dünyanın önde gelen şehirleri arasında. Aynı zamanda 15 milyonun aşan nüfusu ile Türkiye’nin en kalabalık nüfuslu şehri olarak dikkat çekiyor.Ülke genelindeki konut satışlarının en yüksek oranda gerçekleştiği İstanbul, gayrimenkul sektörünün canlılığını her zaman koruduğu şehir olarak öne çıkıyor.

İstanbul emlak piyasası

Emlak yatırımcılarının ilgi odağındaki şehirlerden İstanbul’da metro projeleri artış gösterdi. Son yıllarda ise İstanbul metro projeleri ses getiriyor. Ulaşım projeleri doğrudan bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını etkiliyor. İstanbul’da devam eden metro hattı sayısı 18’e ulaşmış durumda. Metro güzergâhında bulunan yerlerde konut fiyatlarının da artması bekleniyor. Peki, İstanbul satılık ev fiyatları ne kadar? İşte İstanbul’da emlak yatırımı yapmak isteyenler için önemli bilgiler…

İstanbul satılık daire fiyatları 300 bin 806 TL’den başlıyor!

İstanbul’da satılık ve kiralık daire fiyatları yakından takip ediliyor. Zingat.com Bölge Raporu 2018 Eylül verilerine göre, İstanbul şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 11 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi bir başka deyişle, amortisman süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor.2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İstanbul satılık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, en düşük 300 bin 806 TL, en yüksek 501 bin 300 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 401 bin 75 TL olarak gösteriliyor.

İstanbul kiralık daire fiyatları ne kadar?

Zingat.com Bölge Raporu 2018 Eylül verilerine göre, İstanbul kiralık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için, 1.240 TL ile2 bin 66 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı 1.653 TL olarak belirtiliyor.

En çok ve en az nüfuslu ilçelerde konut fiyatları

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2017 verilerine göre, İstanbul’un en kalabalık ilçesi Esenyurt, en az nüfuslu ilçesi ise Adalar oldu.

Esenyurt, İstanbul’un en kalabalık aynı zamanda konut metrekare fiyatı en uygun ilçesi olarak dikkat çekiyor. Zingat.com Bölge Raporu 2018 Eylül ayı verilerine göre, İstanbul’un metrekare fiyatı en düşük Esenyurt’ta ortalama konut metrekare fiyatları 1.950 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 15 yıl olarak hesaplanıyor. Esenyurt’ta satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 146 bin 234 TL ile 243 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 194 bin 978 TL olarak ölçümleniyor.

Adalar ilçesinde ise satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2.3 artış gösterdi. Adalar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 6.349 TL olurken, geri dönüş süresi 25 yıl. Buna göre, 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Adalar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 476 bin 174 TL ile 793 bin 600 TL arasında oldu.

Son Güncelleme: 27.11.2018 23:36
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner17